Maquettes BIM
Création de maquettes numériques LOD 100 à 500 pour tous types de bâtiments. Coordination multidisciplinaire et détection de conflits intégrée.
Une maquette numérique BIM représente un bâtiment sous forme d'objets 3D porteurs d'informations — géométrie, matériaux, quantités — organisés en niveaux LOD progressifs, de LOD 100 à LOD 500. LOD 100 correspond à un volume conceptuel qui situe le projet dans son environnement ; LOD 500 correspond à une maquette exploitable, alignée sur ce qui est construit et prête pour l'exploitation. Entre les deux, chaque palier ajoute de la précision géométrique et des données associées à chaque élément. Ce service de modélisation BIM Tunisie couvre la conception, la coordination d'exécution et l'exploitation, avec un niveau de LOD choisi selon l'usage visé plutôt qu'imposé par défaut.
Comment se déroule la mission
La mission démarre par le recueil des données disponibles sur le bâtiment ou le terrain : plans existants, relevés, programme du maître d'ouvrage. Chaque discipline — architecture, structure, MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing) — est ensuite modélisée séparément, avec un niveau de détail cohérent avec l'usage prévu de la maquette. Les modèles disciplinaires sont fédérés dans un modèle unique qui superpose les systèmes pour rendre visibles les interférences entre eux. Une détection de conflits BIM est alors menée sur ce modèle fédéré : c'est cette étape, et non la modélisation elle-même, qui identifie les collisions entre réseaux, structure et architecture. Les conflits relevés sont documentés et transmis pour arbitrage avant la livraison finale.
Ce que vous recevez
La livraison comprend la maquette dans son format natif ainsi qu'un export IFC (Industry Foundation Classes), qui rend le modèle fédéré IFC lisible et vérifiable dans un autre outil, indépendamment du logiciel d'origine. S'y ajoutent les rapports de détection de conflits, qui listent les interférences identifiées entre disciplines avec leur localisation dans le modèle. Les niveaux LOD de chaque livrable sont définis avec le projet en amont : un LOD 200 ou 300 suffit pour des études de faisabilité ou un avant-projet, tandis qu'un LOD 400 ou 500 correspond à un dossier d'exécution ou à une maquette d'exploitation.
Quand en avez-vous besoin
Sur un projet neuf, la maquette numérique BIM sert de support de conception partagé entre les intervenants dès les premières esquisses. En phase de coordination d'exécution, le modèle fédéré et sa détection de conflits permettent d'anticiper les interférences entre réseaux et structure avant le chantier, plutôt que de les découvrir sur site. Une fois le bâtiment livré, la maquette peut être réutilisée en exploitation et en facility management : localisation des équipements, données techniques associées à chaque élément, suivi des interventions de maintenance. Ces trois usages n'imposent pas le même périmètre de disciplines modélisées, ce qui oriente le choix du LOD dès le départ.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le LOD ? Le Level of Development (LOD) décrit la fiabilité des informations portées par un élément de la maquette à un stade donné, de LOD 100 (volume conceptuel) à LOD 500 (maquette exploitable) ; il ne mesure pas la qualité du modèle mais l'usage auquel il est destiné à ce moment du projet. Pourquoi exporter en IFC ? L'export IFC (Industry Foundation Classes) rend le modèle fédéré lisible par des outils tiers, ce qui évite de dépendre d'un seul logiciel pour consulter, vérifier ou faire évoluer la maquette. Faut-il modéliser toutes les disciplines dès le départ ? Non : le périmètre — architecture seule, ou architecture, structure et MEP fédérées — est défini avec le besoin du projet, pas de façon systématique.